Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 124m² privativos
Vila Andrade, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 523.872,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GIOVANNI GRONCHI, N. 6829 APTO. 251 ALA CANÁRIO TORRE RESERVA DO BOSQUE, VILA ANDRADE - CEP: 05724-005, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
124m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 124 m². Conta com 2 banheiros, lavabo, área de serviço e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está sujeito a ação de indisponibilidade e penhora, sendo necessária a regularização por parte do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais. A localização em Vila Andrade, São Paulo, oferece acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 523.872,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -141.975,76 (-27.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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