Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Jardim Das Margaridas Ver leilões no Condominio Solar das Mangueiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.27m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento desocupado no 10º pavimento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Possui área privativa de 67,77 m², área comum de 34,50 m², totalizando 127,27 m². Localizado no Residencial Solar dos Bandeirantes, Jardim Margaridas, imóveis de leilão em Salvador/BA, com fácil acesso e boa infraestrutura.

O imóvel está em estado de conservação conforme vendido “ad corpus”, sem garantias, e aceita visitação. IPTU anual de R$ 1.524,27 e condomínio mensal de R$ 550,00 indicam custos mensais moderados para manutenção.

Documentação regularizada com matrícula nº 200630 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA e inscrição municipal 969597-4. Ideal para famílias que buscam conforto, segurança e comodidade em área residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis de leilão em Salvador apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou locação, dada sua localização e características. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, atende famílias de médio porte, aumentando o potencial de locação.

O imóvel está desocupado, facilitando a entrega imediata e evitando custos com desocupação. A área total de 127,27 m², com 67,77 m² de área privativa, oferece conforto e espaço adequado.

O lance inicial está em R$ 280.000,00, sem ofertas até o momento, o que sugere possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 420.000,00, considerando 1.5x a avaliação padrão). O investidor deve acompanhar o leilão até o encerramento em 01/09/2025 às 15:00, visando ofertar no momento oportuno para garantir o melhor preço.

Recomenda-se analisar detalhadamente as condições de pagamento, que incluem financiamento bancário com 10% de entrada, facilitando a aquisição para investidores com capital limitado.

Além disso, é importante considerar os custos mensais de IPTU e condomínio, que somam aproximadamente R$ 675,00, para planejamento financeiro de manutenção ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total127,27 m²
Lance InicialR$ 280.000,00
Valor Mercado EstimadoR$ 420.000,00
IPTU AnualR$ 1.524,27
Condomínio MensalR$ 550,00
Data Encerramento01/09/2025 15:00

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar a documentação para habilitação e considerar o financiamento como opção para aquisição. Após arrematação, providenciar a transferência e eventuais reformas para valorização ou locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condominio Solar das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Solar das Mangueiras em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita