Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 73,82m²
Cidade Ademar, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 509.726,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAVID EID, N. 849 APTO. 121, VILA DO CASTELO, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 04438-000
Área:
73.82m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área privativa de 73,82 m². Localizado em Vila do Castelo, São Paulo, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, oferecendo um ambiente funcional.
Além disso, aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravame/penhora averbada, o que requer atenção na regularização pós-compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 509.726,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 737.680,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -100.990,38 (-19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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