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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 98,5m² privativos , Vila Monte Alegre , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Com 98,5m² de área privativa, o imóvel conta com 2 banheiros, área de serviço, lavabo e cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia. Localizado em Vila Monte Alegre, bairro residencial de leilão de imóveis em São Paulo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Apesar de possuir gravames e penhoras averbadas na matrícula, a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 798.317,91
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 785.593,55
Economia: R$ 12.724,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em São Paulo com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 745.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 798.317,91, o imóvel está posicionado para venda em praça pública, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado em leilões futuros.

Recomendo acompanhar atentamente as datas dos leilões:

PraçaDataLance Mínimo
1º Leilão2025-05-12T10:00:00-03:00R$ 798.317,91
2º Leilão2025-05-19T10:00:00-03:00R$ 785.593,55

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo menor, aumentando a chance de aquisição com desconto.

Considerando que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso de FGTS, é possível planejar a compra com recursos próprios e financiamento, facilitando o fluxo de caixa.

Antes de ofertar, é fundamental analisar a situação do gravame e penhoras averbadas na matrícula, pois a regularização será por conta do comprador, o que pode demandar custos adicionais e tempo para desocupação ou regularização documental.

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser locado após aquisição, dada a boa localização e características do apartamento.

  • Monitorar os lances e datas dos leilões para melhor oportunidade.
  • Planejar financiamento e uso de FGTS para facilitar aquisição.
  • Consultar advogado para análise dos gravames e riscos legais.
  • Considerar custos de condomínio e IPTU no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam aguardar o desfecho do leilão e eventuais regularizações para obter um bom retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 798.317,91 e da 2ª praça é de R$ 785.593,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monte Alegre em São Paulo/SP. A região de Vila Monte Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Varandas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Varandas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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