Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 98,5m² privativos
Vila Monte Alegre, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 798.317,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MAJOR FREIRE, N. 806 APTO. 302, VILA MONTE ALEGRE, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 04304-111
Área:
98.5m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Apartamento com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Com 98,5m² de área privativa, o imóvel conta com 2 banheiros, área de serviço, lavabo e cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia. Localizado em Vila Monte Alegre, bairro residencial de São Paulo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Apesar de possuir gravames e penhoras averbadas na matrícula, a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 798.317,91 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 785.593,55 |
-2%
Economia de
R$ 12.724,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -154.599,24 (-19.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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