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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, 64m² , Jardim Imperador (zona Sul) , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 64,36 m² de área privativa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para personalização futura. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está situado no bairro Jardim Celeste, em leilao com descontos em São Paulo/SP, uma região com boa valorização e acesso facilitado a serviços e comércio. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou em situação regular para visitação e negociação.

Para investidores, este apartamento representa uma oportunidade de adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via linha SBPE oferecida pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 191.478,53
Economia: R$ 108.521,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o leilão ativo e encerramento previsto para 16/06/2025 às 13:00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 300.000,00
Primeira Praça16/06/2025 13:00 - Lance mínimo R$ 300.000,00
Segunda Praça25/06/2025 13:00 - Lance mínimo R$ 191.478,53
LocalizaçãoJardim Celeste, leilao com descontos em São Paulo/SP
Características3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 64,36 m² área privativa

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde já para avaliar o interesse e movimentação de lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça para garantir competitividade.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a segunda praça com lance mínimo reduzido, podendo ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição e ampliando o público potencial para revenda ou locação.
  • Após arrematação, considerar melhorias internas para valorização do imóvel, focando em modernização da cozinha e banheiros.
  • Estudar o mercado local para definir se a melhor estratégia é revenda rápida ou locação de médio prazo, considerando a demanda por imóveis com 2 vagas de garagem em São Paulo.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre valor, localização e características, sendo uma opção interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez no mercado paulistano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.478,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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