Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, 64m²
Jardim Imperador (zona Sul), São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALEXANDRE RAPIN, N. 245, Apto. 141, PREDIO 2, COND PQ BOTANICO, ED TULIPAS, JARDIM CELESTE, SAO PAULO, SP, CEP 4195110
Área:
64.36m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 64,36 m² de área privativa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para personalização futura. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está situado no bairro Jardim Celeste, em São Paulo/SP, uma região com boa valorização e acesso facilitado a serviços e comércio. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou em situação regular para visitação e negociação.
Para investidores, este apartamento representa uma oportunidade de adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via linha SBPE oferecida pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 191.478,53 |
-36%
Economia de
R$ 108.521,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.500,00 (-20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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