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Apartamento com 3 Quartos, 2 Banheiros e 2 Vagas em Condomínio com Lazer Completo , Astúrias , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA GAL. MONTEIRO BARROS, 638- APTO 84-A, 8º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO SALINAS, BLOCO A, CONDOMÍNIO SOLARIS - BAIRRO ASTÚRIAS, Guarujá/SP
Guarujá SP

Área

153.966m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de alto padrão localizado no Condomínio Solaris, no bairro Astúrias, em leilões em Guarujá/SP. Com 153,966 m² de área total, o imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer com piscina adulto e infantil, sauna, churrasqueira, playground, academia e bicicletário, além de portaria 24h e zelador. Localização privilegiada, a poucos minutos das praias e do comércio local.

Invista em um imóvel com excelente potencial de valorização na baixada santista!

Observações Importantes

Leilão judicial. O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. O leilão encerra em 19/11/2026 às 12:00. O processo é o de número 5006816-67.2020.8.13.0035, da 4ª Vara Cível da Comarca de Araguari/MG. O exequente é o Banco Bradesco S.A e o executado é Cristiano Rodrigues Barbosa. Leilão Judicial promovido pelo TJMG - Fórum de Araguari, 1º Leilão. O imóvel está com lance inicial de R$ 1.046.000,00 e avaliação de R$ 1.046.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão encerra em 19/11/2026 às 12:00. O processo é o de número 5006816-67.2020.8.13.0035, da 4ª Vara Cível da Comarca de Araguari/MG. O exequente é o Banco Bradesco S.A e o executado é Cristiano Rodrigues Barbosa.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/11/2026 12:00
Valor: R$ 1.046.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.046.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Astúrias em Guarujá/SP. A região de Astúrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solaris em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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