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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas em Ribeirão Preto/SP , Jardim Botanico , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.3m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Apartamento novo, nunca habitado, com 96,74m² de área privativa e 2 vagas de garagem no Condomínio Edifício Grand Fortune. Desfrute de 3 dormitórios, 2 banheiros e ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo sala de estar/jantar integrada e cozinha funcional. A infraestrutura completa do condomínio oferece lazer para toda a família com piscina, salão de festas, churrasqueira e espaço gourmet. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em um empreendimento moderno e completo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 466.612,78
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:40
Valor: R$ 233.306,39
Economia: R$ 233.306,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Edifício condomínio/grand-fortune" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Grand Fortune, em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e sem sinais de uso, indicando um estado de conservação impecável.

Análise de Valor e Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 466.612,78. Dado o estado do imóvel e a infraestrutura do condomínio, este valor pode ser considerado justo para uma aquisição direta.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 233.306,39, com um desconto significativo de 50%. Este é o momento mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O histórico de lances mostra uma oferta de R$ 233.306,39 em 10/11/2025, o que valida este valor como um ponto de entrada realista e vantajoso.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a 2ª praça, que se encerra em 27/11/2025. O lance atual registrado de R$ 233.306,39 é um excelente ponto de partida. Como investidor, minha estratégia seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos últimos dias e horas da 2ª praça.
  2. Lance Estratégico: Posicionar um lance inicial próximo ao valor registrado (R$ 233.306,39) e estar preparado para aumentar gradualmente, caso haja disputa. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a compra.
  3. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área privativa de 96,74m² e a localização em Ribeirão Preto sugerem um potencial de valorização. Pesquisar imóveis similares na região para ter uma base de comparação para o valor de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$ 845,46/mês) e IPTU (R$ 103,28/mês), além de eventuais custos de reforma ou atualização, caso o investidor deseje p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.612,78 e da 2ª praça é de R$ 233.306,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Grand Fortune. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Fortune em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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