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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas em Ribeirão Preto/SP , Jardim Irajá , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento novo, nunca habitado, com 96,74m² de área privativa e 2 vagas de garagem no Condomínio Edifício Grand Fortune. Desfrute de ambientes amplos, sala integrada, cozinha funcional e varanda privativa. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer com piscina, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet e portaria 24h. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 466.612,78
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:40
Valor: R$ 233.306,39
Economia: R$ 233.306,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Edifício condomínio/grand-fortune" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Grand Fortune, em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está desocupado e nunca habitado. A área privativa de 96,74m², com 3 dormitórios e 2 banheiros, atende bem a famílias ou a quem busca espaço extra para home office.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 10:00h com lance inicial de R$ 466.612,78. Esta é uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 14:40h com lance inicial de R$ 233.306,39. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira praça, tornando-se uma opção muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta data para realizar um lance. O valor de R$ 233.306,39 é significativamente abaixo do valor de mercado para um imóvel com essas características em Ribeirão Preto, permitindo uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até a data de início da 2ª praça.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região do Jardim Botânico e arredores para definir um preço de venda competitivo.
  3. Potencial de Valorização: O imóvel, por ser novo e estar em um condomínio com boa infraestrutura, tem grande potencial de valorização. A reforma ou atualização de acabamentos, se necessário, pode agregar ainda mais valor.
  4. Marketing e Venda: Utilizar fotos de alta qualidade e destacar os diferenciais do imóvel (novo, desocupado, condomínio c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.612,78 e da 2ª praça é de R$ 233.306,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Irajá em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Grand Fortune. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Fortune em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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