Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas, 121m² privativos
Jardim Vinte E Cinco De Agosto, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 720.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANA NERI, N. 102 APTO. 1002 BL 01, LT 05, QD 57, JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO - CEP: 25070-420, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área:
121.43m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 vagas de garagem, atende bem a quem possui mais de um veículo. A área privativa de 121,43 m² oferece um ambiente amplo, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e há registro de gravame/penhora na matrícula, o que requer atenção para regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 720.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.565.042,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -163.600,00 (-22.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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