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Apartamento com 1 vaga em Praça Seca, Rio de Janeiro , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Este apartamento na Praça Seca oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com direito a vaga de garagem e fração ideal do terreno, este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro.
Apesar de constar como ocupado, há informações de que o imóvel já foi desocupado, facilitando a sua entrada.
A Vendedora arca com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A localização na Praça Seca, embora necessite de atenção quanto à desocupação, apresenta potencial de retorno.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está liberado para lance e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça, com lance inicial de R$ 320.000,00, é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. A recomendação é monitorar os lances e considerar a primeira praça se o valor estiver alinhado com a avaliação de mercado.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 320.000,00 serve como referência. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Praça Seca para determinar o valor de mercado real e definir um teto para o lance.
  • Desocupação: A informação sobre a Ação de Reintegração de Posse e a possível desocupação é um ponto chave. É fundamental verificar o status atual da desocupação e os custos envolvidos para garantir a posse do imóvel. Se a desocupação ainda não estiver completa, o custo e o tempo para tal devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Dívidas: A Vendedora arca com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é essencial confirmar que não há outras dívidas associadas ao imóvel que possam recair sobre o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na Praça Seca para estimar o valor de mercado e o potencial de aluguel ou revenda.
  2. Verificação de D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Village Caribe I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Caribe I em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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