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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 74,4m² , Setor Goiânia 2 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 74,4m² de área privativa, localizado em GOIANIA 2, RES FELICITA - GOIANIA/GO. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga na garagem. O imóvel está sendo oferecido em leilão com avaliação de R$ 279.327,43 e valor de 1º leilão em R$ 391.884,71.

O imóvel aceita financiamento na modalidade SBPE, sendo necessário que os interessados realizem análise de crédito previamente em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 391.884,71
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 285.766,84
Economia: R$ 106.117,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento em casas de leilão em Goiânia, minha estratégia seria focar no potencial de valorização da região e na demanda por imóveis residenciais. O apartamento possui uma área privativa de 74,4m², 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para famílias ou profissionais que buscam conforto e praticidade.

Analisando os valores de leilão, o lance inicial está em R$ 391.884,71, com uma avaliação de R$ 279.327,43. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a localização e as características do apartamento.

Minha recomendação seria:

  • Participar do 2º leilão, onde o valor é menor (R$ 285.766,84), aumentando as chances de adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento através da CAIXA, utilizando a modalidade SBPE, para otimizar o uso de capital.
  • Avaliar o potencial de aluguel, considerando a localização e as características do imóvel, para gerar renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, e verificar a situação legal do imóvel para evitar surpresas desagradáveis após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.884,71 e da 2ª praça é de R$ 285.766,84. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Goiânia 2 em Goiânia/GO. A região de Setor Goiânia 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Felicitá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Felicitá em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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