Oportunidade em Leilão

Apartamento com 3 quartos, 2 vagas e 98m² privativos

Irajá, Rio De Janeiro - RJ

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 2 vagas 98m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 213.709,75

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA CALUMBI, N. 300 APTO. 304 LT01 DO PA 41251, IRAJA - CEP: 21361-260, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO

Área:
98m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 98m². Conta com dois banheiros, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Irajá, no Rio de Janeiro, o imóvel está inserido em condomínio residencial com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento, facilitando a aquisição. A matrícula está regularizada e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o investidor.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 213.709,75 -

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 33.507,98 (15.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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