Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e varanda
Coroa Do Meio, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 301.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERVASIO DE ARAUJO SOUZA, N. 1476 APTO. 202, ATALAIA - CEP: 49035-355, ARACAJU - SERGIPE
Área:
103.92m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 103,92 m² de área privativa, com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Conta ainda com varanda/sacada e sala ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Atalaia, em Aracaju-SE, o imóvel está situado em uma região valorizada e próxima a serviços essenciais. A propriedade possui gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 301.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 373.377,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.870,00 (24.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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