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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e varanda , Vila São João , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.21m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área externa privativa. A área construída de 89,22 m² oferece ambientes bem distribuídos, incluindo sala, lavabo, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Alto da Glória, em apartamentos leilão em Goiânia, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio.


O imóvel está matriculado sob os números 62589 e 62590, garantindo segurança jurídica. A área total do terreno é de 151,21 m², o que pode indicar áreas comuns ou espaços adicionais vinculados ao apartamento. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 399.596,07
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 572.359,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 627.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10h00, para tentar obter o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 627.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 627.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 572.359,94
Data 1ª Praça19/08/2025 10h00
Data 2ª Praça22/08/2025 10h00
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para financiamento, caso necessário. A possibilidade de usar FGTS também amplia as opções de pagamento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 572.359,94, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador. Avaliar o estado do imóvel e eventuais custos de reforma ou manutenção também é fundamental para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Por fim, a localização em apartamentos leilão em Goiânia, no bairro Alto da Glória, é estratégica para valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. A área privativa de 89,22 m² e a configuração com varanda e 3 banheiros tornam o imóvel atraente para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 399.596,07 e da 2ª praça é de R$ 572.359,94. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São João em Goiânia/GO. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Modernidad - Torres Salvador Dalí e Joan Miró. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Modernidad - Torres Salvador Dalí e Joan Miró em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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