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Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, 269m² privativos , California , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

268.94m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros, com uma área privativa de 268,94 m². Conta com sala, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e terraço, oferecendo conforto e espaço para famílias maiores ou para quem busca amplitude. Localizado no bairro California, em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.


O imóvel aceita financiamento pelo SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.


Ideal para quem busca um apartamento amplo, com boa distribuição dos cômodos e possibilidade de financiamento, em uma cidade com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 319.474,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Nova Iguaçu apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,64% sobre o valor de avaliação de R$ 951.300,00, com lance mínimo de R$ 545.649,38 na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada, pois o desconto é significativo e pode garantir boa margem de valorização.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a liquidez do imóvel.
  • Estudar o perfil do bairro California e a demanda por imóveis de alto padrão na região para planejar uma possível revenda ou locação.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos para calcular o custo total de manutenção e impacto no retorno do investimento.

Aspectos financeiros:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 951.300,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 545.649,38
Desconto42,64%
Área Privativa268,94 m²

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais amplos com potencial de valorização e que aceitam aguardar o momento ideal para oferta. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.474,71. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro California em Nova Iguaçu/RJ. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Aldeia do Porto Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aldeia do Porto Residence em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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