Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros e 4 vagas, amplo e bem localizado
Tambauzinho, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 555.202,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VANDICK PINTO FILGUEIRAS, N. 95 APTO. 1702, TAMBAUZINHO - CEP: 58042-110, JOAO PESSOA - PARAIBA
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento possui 141,08 m² de área privativa e conta com 3 quartos, 3 banheiros e 4 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Tambauzinho, em João Pessoa, oferece uma boa estrutura com sala, cozinha e terraço, proporcionando ambientes amplos e arejados. A propriedade está situada no 17º andar, garantindo uma vista privilegiada e maior privacidade. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 555.202,30 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 531.259,11 |
-4%
Economia de
R$ 23.943,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -152.378,60 (-27.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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