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Apartamento 3 Quartos em Tambauzinho, João Pessoa , Tambauzinho , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

4

Descrição

Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilões em João Pessoa, Paraíba. Com 141,08m² de área construída e 4 vagas de garagem, o imóvel conta com 3 banheiros, sala, cozinha e terraço. A localização no bairro Tambauzinho, na Rua Vandick Pinto Filgueiras, 95, apto 1702, é privilegiada. O imóvel aceita financiamento pelo SBPE, além de permitir uso de FGTS e recursos próprios, com condições a serem consultadas. O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 555.202,30
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 532.630,02
Economia: R$ 22.572,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilões em João Pessoa. Com 3 quartos e 4 vagas de garagem, o apartamento de 141,08m² na Rua Vandick Pinto Filgueiras, 95, apto 1702, no bairro Tambauzinho, possui um grande potencial de mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 344.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo R$ 555.202,30 e no segundo leilão R$ 532.630,02. Dado que o imóvel está sendo ofertado no primeiro leilão com um valor significativamente acima da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um preço mais competitivo, possivelmente mais próximo ao valor de avaliação, ou até mesmo abaixo, dependendo da demanda.

A possibilidade de financiamento pelo SBPE é um grande atrativo, pois amplia o leque de compradores em potencial caso o objetivo seja a revenda após a reforma. É crucial, no entanto, realizar uma análise detalhada dos custos de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e também verificar a necessidade de reformas, que podem impactar o custo total de aquisição. A matrícula do imóvel, disponível para download, deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerando a localização e as características do imóvel, após a aquisição, uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode agregar valor significativo. A divulgação do imóvel em plataformas imobiliárias, destacando as 4 vagas de garagem e a área de lazer (terraço), seria um diferencial importante. A estratégia de aguardar o segundo leilão, se o orçamento permitir, pode ser a chave para maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.202,30 e da 2ª praça é de R$ 532.630,02. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tambauzinho em João Pessoa/PB. A região de Tambauzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Monte Moriá - Miramar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Moriá - Miramar em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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