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Apartamento com 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e varanda , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento espaçoso possui 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Com 2 vagas de garagem e uma varanda/sacada, oferece excelente ventilação e iluminação natural. A área privativa de 151 m² proporciona ambientes amplos, incluindo sala, lavabo, cozinha e terraço, além de área de serviço. Localizado no Recreio dos Bandeirantes, um bairro valorizado do casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com bloco 02, apartamento 1003, garantindo segurança e tranquilidade.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 452.589,18
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.170.018,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Recreio Dos Bandeirantes apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização valorizada e área privativa de 151 m². A avaliação oficial é de R$ 812.301,00, enquanto o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 1.017.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que sugere um mercado aquecido ou valorização da região.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 2.170.018,67 pode ser menos atrativo, pois o valor é significativamente maior. Portanto, o foco deve ser no primeiro leilão.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação, estado do imóvel e possíveis ônus para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para lance à vista, pois o pagamento é exclusivo nessa modalidade.
3. Participação no leilãoRegistrar-se e participar do primeiro leilão, buscando arrematar próximo ao lance mínimo para maximizar retorno.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação, considerando o perfil do bairro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas valorizadas do casas de leilão em Rio De Janeiro, com potencial para valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.589,18 e da 2ª praça é de R$ 2.170.018,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Sunset Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sunset Club Residence em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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