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Apartamento com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, 58.6m² privativos , Setor Meireles , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 58,6 m² de área privativa e área total de 80,20 m². Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Brasília, no Setor Meireles, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma área urbana consolidada, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.237,40
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 201.805,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em apartamentos leilão em Brasília, DF, no Setor Meireles. Com avaliação em R$ 167.462,54 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 216.706,33, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 251.193,81 (1,5x avaliação).

Considerando as datas dos leilões (22/09/2025 e 29/09/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo, mas estar preparado para o segundo leilão caso não haja sucesso inicial.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS para pagamento.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar estado de conservação e documentação para evitar surpresas pós-arremate.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances.
4. Planejamento Pós-ArremateConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, além de eventuais reformas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização, podendo ser destinado para moradia própria ou locação. A responsabilidade pelas despesas condominiais e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.237,40 e da 2ª praça é de R$ 201.805,29. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Brasília/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Avenida Monumental (Residencial Porto Pilar) Setor Meireles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avenida Monumental (Residencial Porto Pilar) Setor Meireles em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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