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Apartamento com 3 Quartos e 1 Suíte em São Paulo , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo! Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço, sala ampla com varanda e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade para a família. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 625.405,52
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:01
Valor: R$ 406.513,59
Economia: R$ 218.891,93
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 62.540,55
Economia: R$ 343.973,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em ofertas de leilão em São Paulo e as características descritas. A presença de 3 dormitórios, sendo um suíte com terraço, e 1 vaga de garagem, o torna atraente para famílias ou para locação. A área útil de 75,08m² e a área total de 113,76m² indicam um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 625.405,52. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 406.513,59, com 35% de desconto. Esta é a praça mais atrativa em termos de valor, com um desconto significativo em relação à avaliação. A proposta atual de R$ 406.513,59 já está nesta faixa, o que indica um interesse considerável no imóvel.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 62.540,55. Este valor é extremamente baixo e pode indicar um erro ou uma situação específica. É crucial verificar a documentação e o edital para entender a base deste lance.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está na 2ª Praça e já há uma proposta próxima ao lance mínimo, a estratégia seria:

  1. Analisar a Proposta Atual: A proposta de R$ 406.513,59, com comissão, totaliza R$ 426.839,27. É importante avaliar se este valor está dentro do seu orçamento e se o potencial de retorno justifica o investimento.
  2. Monitorar a Sala de Disputa: Se o leilão estiver ativo, acompanhe a sala de disputa para entender a dinâmica dos lances e se há outros interessados dispostos a oferecer mais.
  3. Considerar a Avaliação: A avaliação do imóvel foi de R$ 430.000,00 em 2018. Embora desatualizada, serve como um ponto de referência. O valor da 2ª praça está abaixo da avaliação, o que é um bom sinal.
  4. Verificar D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.405,52 e da 2ª praça é de R$ 406.513,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Ideali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ideali em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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