Apartamento Confortável com 2 Quartos e Área Total de 56,73m²
Vila Curuçá, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA NORDESTINA,N. 2800 APTO. 407 TORRE 02, SÃO MIGUEL PAULISTA - CEP: 08042-117, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
56.73m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e uma área total de 56,73m², ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em São Paulo proporciona fácil acesso a serviços essenciais, potencializando o retorno sobre o investimento.
Com área privativa de 39,77m², é perfeito para reformas leves que aumentem o valor. Não há dívidas ou encargos mencionados, facilitando a aquisição.
Considere o potencial de valorização em uma área urbana consolidada, com formas de pagamento flexíveis como recursos próprios ou FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.388,95 |
-28%
Economia de
R$ 60.611,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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