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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Bauru/SP , Jardim Auriverde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.92m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Bauru/SP!
Este apartamento oferece 3 dormitórios, incluindo uma suíte, sala espaçosa, cozinha funcional e área de serviço. Com uma área útil privativa de 73,92m², é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A vaga de garagem garante comodidade.
Localizado no Residencial Jardim dos Duques, o imóvel está em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 252.708,67
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 176.896,07
Economia: R$ 75.812,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em casas de leilão em Bauru/SP, uma cidade em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 252.708,67. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, pois o valor cai para R$ 176.896,07, representando um desconto de 30%. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de Investimento: Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser vantajosa se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação, permitindo uma margem de lucro mesmo sem o desconto da segunda praça. Para quem busca maximizar a economia, a segunda praça é a mais indicada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Auri Verde, Bauru/SP. Verifique o preço médio de apartamentos com 3 quartos e 1 vaga.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O edital menciona débitos tributários de R$ 4.799,88 e débitos da ação de R$ 433.126,60, que precisam ser considerados no cálculo final do investimento.
  3. Avaliação da Situação do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação de ocupação, é crucial verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Imóveis desocupados facilitam a entrada e a realização de reformas.
  4. Decisão de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se optar pela segunda praça, o lance máximo pode ser ajustado para apro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.708,67 e da 2ª praça é de R$ 176.896,07. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Auriverde em Bauru/SP. A região de Jardim Auriverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Jardim dos Duques. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim dos Duques em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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