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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Betim , Senhora Das Gracas , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Betim!
Este apartamento de 3 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 103,70m², com 98,86m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família. Localizado em uma região de fácil acesso, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 256.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 417.226,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Betim, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, a área construída de 98,86m² e área total de 103,70m² oferece um bom espaço. A avaliação de R$ 256.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indica que não há um desconto agressivo inicialmente, o que pode sugerir que o imóvel está sendo ofertado a um valor justo de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Senhora das Graças, Betim, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Verificar os valores exatos de condomínio e IPTU, pois o edital menciona que são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 417.226,54. No entanto, é crucial monitorar o interesse no imóvel. Se houver pouca disputa na 1ª praça, pode ser vantajoso ofertar o valor mínimo. Se houver muita disputa, a 2ª praça pode ter um valor mais elevado.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona que o imóvel permite utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para compradores que se enquadram. É importante verificar se há outras formas de pagamento aceitas ou se há possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua recursos próprios suficientes.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerando a localização e as características, o imóvel tem potencial para valorização,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00 e da 2ª praça é de R$ 417.226,54. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senhora Das Gracas em Betim/MG. A região de Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio e Edifício Alcobaca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio e Edifício Alcobaca em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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