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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Canoas , Centro , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.91m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Canoas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos, ele é ideal para famílias que precisam de conforto e praticidade. A área privativa de 83,91 m² oferece um ambiente amplo e arejado, perfeito para o dia a dia. A vaga de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel, garantindo segurança e comodidade. O apartamento está situado em um condomínio que proporciona uma boa qualidade de vida, com acesso a diversas comodidades na região. A regularização por parte do adquirente é um ponto a ser considerado, mas com a possibilidade de financiamento, o imóvel se torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em seu lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 511.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 306.600,00
Economia: R$ 204.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Canoas representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 511.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 511.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 23 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 306.600,00. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é justo e o imóvel possui características que podem ser valorizadas no mercado. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição. É importante estar atento às condições de regularização do imóvel, pois isso pode impactar na sua valorização futura. Estratégia: 1. Participar do primeiro leilão e, se necessário, estar preparado para o segundo. 2. Avaliar as condições de financiamento disponíveis. 3. Considerar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel. 4. Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e ajustar a estratégia de venda futura.

Data do LeilãoValor Mínimo
14/04/2025R$ 511.000,00
23/04/2025R$ 306.600,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 511.000,00 e da 2ª praça é de R$ 306.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Canoas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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