Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Cerqueira César Ver leilões no Condomínio Edifício Ajuricaba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Consolação , Cerqueira César , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.57m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 3 quartos, localizado no coração da Consolação, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com uma área útil de 134,57m², o imóvel conta com 1 suíte, sala ampla e cozinha espaçosa. A proximidade com o metrô Consolação, Shopping Center 3 e o Hospital de Clínicas da USP garante praticidade e acesso a toda a infraestrutura que a região oferece.
A documentação está regularizada, facilitando a compra e proporcionando segurança ao comprador. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:30
Valor: R$ 1.243.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Rua Bela Cintra, um endereço de prestígio em ofertas de leilão em São Paulo. A proximidade com o metrô Consolação, o Shopping Center 3 e o Hospital de Clínicas da USP são fatores que agregam valor significativo, tanto para moradia quanto para locação.

Análise de Praças e Valor:

  • Praça Única: O valor inicial de R$ 1.243.000,00 na primeira praça é um ponto de partida interessante, considerando a avaliação de R$ 1.380.000,00. A diferença de aproximadamente 10% pode ser um bom indicativo para lances iniciais.
  • Segunda Praça: O valor de R$ 828.000,00 na segunda praça, com um desconto de 10% sobre o valor da primeira praça (considerando que o desconto de 10% é aplicado sobre o valor da praça anterior, o que é uma suposição comum em leilões), representa uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores que buscam maior margem de negociação.
  • Terceira Praça: O valor de R$ 138.000,00 na terceira praça é significativamente baixo em relação à avaliação e às praças anteriores. É crucial verificar se este valor corresponde a uma parte ideal ou a um erro, pois parece desproporcional. Se for o valor total do imóvel, seria uma aquisição extremamente vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não encerrou, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar os Lances Atuais: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor atual estiver próximo ou abaixo do lance mínimo, considerar um lance estratégico.
  2. Preparar-se para a Segunda Praça: Se a primeira praça não atingir o valor desejado ou se houver pouca movimentação, a segunda praça com o valor reduzido (R$ 828.000,00) se torna o foco principal. Planejar um lance competitivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 828.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Ajuricaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ajuricaba em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita