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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Igarassu-PE , Saramandaia , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.6m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Igarassu-PE!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente distribuição de espaços, incluindo varanda, área de serviço, sala e cozinha integradas. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o Posto de Monta e fácil acesso a vias importantes da cidade tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.182,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Pernambuco, especificamente na cidade de imóveis de leilão em Igarassu. A localização no Posto de Monta, com acesso à Rua Austrália, sugere uma área com potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano planejado na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 187.387,82, é uma oportunidade para adquirir o bem por um valor mais elevado, mas potencialmente com menor concorrência.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 135.182,96, apresenta um desconto significativo em relação à primeira e ao valor de avaliação (R$ 170.000,00). Esta praça é mais atrativa financeiramente, mas pode atrair mais interessados. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, considerando o valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 135.182,96, há uma margem considerável para negociação e valorização. Minha recomendação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça. O lance ideal seria um valor que ainda permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação, mas que seja competitivo o suficiente para garantir a aquisição. Um lance entre R$ 140.000,00 e R$ 150.000,00 poderia ser estratégico.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É importante obter os valores exatos desses custos para calcular o custo total de propriedade.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 3 quartos e 55,60m² de área construída. Uma reforma bem planejada,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 135.182,96. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saramandaia em Igarassu/PE. A região de Saramandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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