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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51,6m² área privativa , Encanto Igarassu , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 51,6 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão de imóveis em Igarassu, Pernambuco. O imóvel está localizado no bairro Encanto Igarassu, em uma rua tranquila, o que pode garantir conforto e segurança aos moradores. A vaga de garagem é um diferencial importante para a região, facilitando o estacionamento.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, o que amplia as opções de pagamento para interessados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para o controle financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.203,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 128.000,00Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, visando valorização futura.
Valor Mínimo de VendaR$ 45.830,96 (desconto de 64,19%)Aguardar a primeira praça para tentar ofertar próximo ao valor mínimo, garantindo margem de lucro.
LocalizaçãoEncanto leilão de imóveis em Igarassu, PEPesquisar o mercado local para entender a demanda por aluguel ou revenda, focando em potenciais locatários ou compradores.
Características do Imóvel2 quartos, 1 vaga, 51,6 m²Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou venda rápida.
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTSPlanejar o capital disponível para aproveitar a oportunidade de compra à vista ou com uso de FGTS.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador. Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir segurança jurídica. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel com desconto significativo e, posteriormente, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda para lucro.

  • Verificar o estado do imóvel para possíveis reformas.
  • Consultar o mercado imobiliário local para precificação.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Acompanhar o leilão para não perder prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.203,66. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encanto Igarassu em Igarassu/PE. A região de Encanto Igarassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Encantos Do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Encantos Do Mar em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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