Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Igarassu-PE , Santa Rita , Igarassu - PE

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão de imóveis em Igarassu-PE

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos com 60,03m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A avaliação de R$ 167.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 173.507,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso haja disputa ou se o leilão for concluído sem lances significativos.

Estratégia de Aquisição:

• Análise de Disputa: A data do 1º leilão é 08/01/2026 às 10h00, com o valor mínimo de R$ 173.507,00. A 2ª praça ocorre em 14/01/2026 às 10h00, com valor mínimo reduzido para R$ 151.908,52. Recomenda-se monitorar a participação no primeiro leilão. Se a disputa for acirrada ou o valor ultrapassar o orçamento planejado, a 2ª praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Deve-se orçar esses valores mensalmente para ter uma visão completa do custo de manutenção.

Potencial de Valorização e Revenda/Aluguel:

Igarassu, como cidade histórica e com desenvolvimento econômico, pode oferecer boas perspectivas de valorização imobiliária. A localização em Santa Rita, se bem conectada à infraestrutura local, pode atrair tanto compradores quanto inquilinos.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise Financeira Detalhada	Calcular o custo total de aquisição (lance + impostos + taxas + possíveis reformas). Comparar com o valor de mercado de imóveis... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE IPL 5.9 Judicial Inova Leilão Apartamento com 42,37m² em Igarassu 1ª Praça: R$ 150.500 2ª Praça: R$ 75.250 Leilão: 19/11/2025 Apartamento com 42,37m² em Igarassu IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e Varanda em Igarassu 1ª Praça: R$ 56.318 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e Varanda em I... IPL 2.8 Extrajudicial Sold Leilões Apartamento com 52m² e 1 vaga em Igarassu/PE 1ª Praça: R$ 171.498 2ª Praça: R$ 145.513 Leilão: 16/04/2026 Apartamento com 52m² e 1 vaga em Igarass... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54m² privativos 1ª Praça: R$ 88.000 2ª Praça: R$ 148.785 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54m² priv... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45m² área privativa 1ª Praça: R$ 63.069 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 45m²... IPL 4.8 Extrajudicial Soleilões Apartamento 2 quartos, 51m², 1 vaga - Igarassu/PE 1ª Praça: R$ 90.747 Leilão: 19/06/2026 Apartamento 2 quartos, 51m², 1 vaga - Ig... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu? O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.015,13 e da 2ª praça é de R$ 151.908,52. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Igarassu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Igarassu/PE. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Igarassu? Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Três Corações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Três Corações em Igarassu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Igarassu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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