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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Indaiatuba , Santa Cruz , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Indaiatuba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 63,15 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador precisará regularizar a situação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização em Santa Cruz, um bairro tranquilo e bem estruturado, agrega valor ao imóvel. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 410.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 261.298,86, com um desconto significativo de 36,27%. Essa é uma chance de adquirir um bem em um leilão com um preço abaixo do mercado. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 261.298,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação do imóvel e a possibilidade de regularização da ocupação. O valor de avaliação é de R$ 410.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 261.298,86, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do mercado. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar como será a abordagem para a desocupação, o que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, a localização em ofertas de leilão em Indaiatuba, que é uma cidade em crescimento, pode trazer uma valorização significativa ao imóvel no futuro. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta inicial, e se o imóvel não tiver muitos lances, poderia ser uma boa oportunidade para adquirir o bem por um preço ainda mais baixo. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, então, planeje um orçamento que inclua esses custos. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Resumo do plano de ação:

  • Estudar a situação do imóvel e a ocupação.
  • Planejar a abordagem para a desocupação.
  • Fazer uma oferta no leilão, considerando o valor mínimo.
  • Planejar o orçamento incluindo despesas adicionais.
  • Monitorar o mercado local para oportunidades de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.298,86. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Indaiatuba/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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