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Apartamento com 2 quartos em Indaiatuba , Mato Dentro , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Indaiatuba!
Este apartamento oferece 98,22 m² de área total e 43,47 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços da região agrega valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 263.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 158.220,00
Economia: R$ 105.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em imóveis de leilão em Indaiatuba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$263.700,00 e avaliação de mercado no mesmo valor. A área total de 98,22 m² e a área privativa de 43,47 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado de locação ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O leilão tem duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$263.700,00, encerra em 24/02/2026. A segunda praça, com lance inicial de R$158.220,00, encerra em 02/03/2026. Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser vantajosa se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência por um preço mais baixo. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e o capital for limitado, aguardar a segunda praça pode resultar em uma aquisição significativamente mais barata, com um potencial de valorização maior após a reforma e adequação ao mercado.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba é uma cidade com boa qualidade de vida e demanda por imóveis. Após a aquisição, uma reforma estratégica, focando em modernizar os acabamentos, otimizar o espaço e garantir que a unidade esteja em conformidade com as expectativas atuais do mercado, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Locação: Dada a configuração de 2 quartos e a localização em Indaiatuba, o imóvel tem bom potencial para locação. Uma análise de mercado local para imóveis similares pode determinar um valor de aluguel competitivo. A estratégia seria alugar o imóvel o mais rápido possível após a aquisição e eventuais reformas para gerar fluxo de caixa.
    • Revenda: Se o objetivo for revenda, é crucial r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.700,00 e da 2ª praça é de R$ 158.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Dentro em Indaiatuba/SP. A região de Mato Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Residencial Sicília Marsala. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sicília Marsala em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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