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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Irajá , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Irajá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 56 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a proximidade com escolas e serviços essenciais torna este apartamento ainda mais atrativo.

O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 222.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor mínimo de venda reduzido para R$ 133.200,00. Isso significa que há uma chance real de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de negociação, uma vez que o imóvel pode ser desocupado após a arrematação. Portanto, é fundamental estar ciente das condições e responsabilidades que envolvem a compra de um imóvel ocupado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.200,00
Economia: R$ 88.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Irajá pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 222.000,00 e o valor mínimo de venda do 2º leilão de R$ 133.200,00. Minha recomendação seria participar do 2º leilão, onde o preço é significativamente mais baixo, aumentando a margem de lucro potencial. É importante analisar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar uma estratégia para desocupá-lo após a arrematação.

Uma abordagem seria entrar em contato com o atual ocupante para entender suas intenções e, se possível, negociar uma saída amigável. Isso pode economizar tempo e recursos, além de facilitar a transição para a nova propriedade. Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado, uma vez que a localização em Irajá é bastante procurada.

Outro ponto a ser considerado é a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel, uma vez que a demanda por apartamentos na região pode garantir uma renda passiva. Com a valorização do mercado imobiliário, o investimento pode se tornar ainda mais lucrativo a longo prazo.

Data do 1º LeilãoValor Mínimo
24/03/2025R$ 222.000,00

Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, negociar a desocupação do imóvel e, em seguida, avaliar as opções de reforma e aluguel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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