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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Itaúna , Garcias , Itaúna - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.31m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Itaúna é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 54,31 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel conta com uma sala aconchegante, cozinha funcional e área de serviço, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia. A localização em Garcias, um bairro tranquilo de Itaúna, oferece fácil acesso a comércios e serviços essenciais, além de estar próximo a áreas de lazer e entretenimento.

O leilão está programado para o dia 11 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 165.000,00, o que torna este imóvel uma oportunidade imperdível para investidores e compradores. O segundo leilão ocorrerá no dia 18 de março de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 109.874,34, o que pode representar uma excelente chance de aquisição a um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de garantir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.874,34
Economia: R$ 55.125,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Itaúna representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 109.874,34, você pode adquirir o imóvel a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. Minha recomendação seria participar do 1º leilão e, caso não haja lances competitivos, estar preparado para o 2º leilão, onde o preço pode ser ainda mais atrativo.

Além disso, considerando a situação do imóvel, que está ocupado, é importante planejar a estratégia de desocupação, caso você deseje alugar ou revender o imóvel. A localização em Garcias, um bairro com potencial de valorização, pode ser um ponto positivo para futuras negociações. Você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Recomendo também que você consulte as condições de financiamento, pois o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição. É fundamental estar ciente das despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante, e planejar seu orçamento de acordo.

Data do 1º LeilãoValor de AvaliaçãoValor Mínimo 2º Leilão
11/03/2025R$ 165.000,00R$ 109.874,34

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.874,34. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Garcias em Itaúna/MG. A região de Garcias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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