Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campo Grande/MS Ver leilões no bairro Jardim Centenário Ver leilões no Condomínio Residencial Itaipava
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 3 quartos em Campo Grande - MS , Jardim Centenário , Campo Grande - MS

Ver mais imóveis de leilão em Campo Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Este apartamento de 3 quartos oferece 58,08m² de área construída e 151,06m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizado em casas de leilão em Campo Grande-MS, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.326,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando a modalidade de Compra Direta da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 3 quartos e 58,08m² de área construída, com um terreno de 151,06m², o que sugere um bom espaço privativo e potencial para futuras benfeitorias ou valorização do terreno. A vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Venda: O imóvel está sendo ofertado em Compra Direta, o que geralmente significa um processo mais ágil e com menos burocracia do que leilões tradicionais. A avaliação é de R$ 164.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 97.185,51, representando um desconto significativo de 40,74%. Este desconto é muito atrativo e sugere que a aquisição pode ser feita abaixo do valor de mercado, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de utilizar recursos próprios e FGTS é um ponto forte, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda ou locação futura. A Caixa Econômica Federal é conhecida por oferecer boas condições de financiamento, o que pode ser explorado.
  • Despesas: É crucial estar atento às regras de pagamento de despesas. O condomínio é responsabilidade do comprador, com a Caixa cobrindo o valor que exceder 10% da avaliação do imóvel. Os tributos são integralmente do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira do investimento.
  • Valorização: casas de leilão em Campo Grande é uma capital em crescimento, e imóveis bem localizados com essas características tendem a ter uma boa valorização a médio e longo prazo. A área do terreno, em particular, pode ser um fator de valorização adicional.
  • Plano de Ação:
    • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Centenário, Campo Grande-MS, para confirmar o potencial de revenda ou locação e o preço justo de mercado.
    • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e IPTU que serão de responsabilidade do comprador.
    • Financiamento/FGTS: Se o objetivo for revenda, verificar as condições de financiamento que a Caixa oferece para este tipo de imóvel e para compradores com FGTS.
    • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda, focando em otimizar o retorno do investimento.

Este imóvel, com seu preço atrativo e as condições de pagamento oferecidas, é uma excelente porta de entrada para quem deseja investir no mercado imobiliário, seja para moradia própria ou como fonte de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.326,23. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Campo Grande/MS. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Itaipava. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itaipava em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita