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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.27m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 59,12m² e total de 76,27m², com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 106.074,43
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.236,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão em João Pessoa, na Rua Adonias de Azevedo Araujo, 85, Apt. 102 F, no bairro Planalto Boa Esperança, sugere um potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão: a primeira em 07/01/2026 às 10h00 com valor de avaliação de R$ 179.000,00, e a segunda em 12/01/2026 às 10h00 com valor reduzido para R$ 164.236,58.
  • Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 164.236,58. É crucial definir um teto máximo de lance, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

  • Condomínio e Tributos: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo, facilitando a aquisição para muitos compradores.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia detalhada da situação legal do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o valor de imóveis similares.
  2. Analisar o edital completo e a matrícula para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  3. Definir um orçamento detalhado, incluindo o lance máximo, custos de documentação, impostos e possíveis reformas.
  4. Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance estratégico na segunda praça.
  5. Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43 e da 2ª praça é de R$ 164.236,58. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio City Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no City Park Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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