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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Londrina , Gleba Fazenda Palhano , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.71m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Londrina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 69,71 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois o novo proprietário precisará regularizar a situação de penhora. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um desafio para alguns compradores. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 377.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 240.267,49, o que representa um desconto significativo de 36,27%. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em um lar ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 240.267,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Londrina apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria analisar a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso significa que será necessário um processo de regularização, o que pode levar tempo e custos adicionais. No entanto, o valor mínimo de venda de R$ 240.267,49 é bastante atrativo, e se o imóvel for adquirido por esse valor, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.

Recomendo que você busque informações detalhadas sobre o processo de desocupação e regularização do imóvel. Além disso, é importante considerar o custo de eventuais reformas ou melhorias que possam ser necessárias após a desocupação. O mercado imobiliário em Londrina tem mostrado sinais de valorização, e com a localização do imóvel em uma área em desenvolvimento, há potencial para um aumento no valor de mercado nos próximos anos.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 11/03/2025, e avaliar a concorrência. Se o imóvel não for arrematado, você pode tentar uma oferta mais baixa na segunda praça, caso haja. Além disso, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto o valor do imóvel se valoriza. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a análise cuidadosa da situação atual do imóvel e a elaboração de um plano de ação claro para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.267,49. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gleba Fazenda Palhano em Londrina/PR. A região de Gleba Fazenda Palhano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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