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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Vila Juracy , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.74m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Luziânia-GO!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 70,74m² e área total de 133,44m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Uma chance imperdível de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em ascensão. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 92.400,00
Economia: R$ 61.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em imóveis de leilão em Luziânia-GO, uma cidade em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização futuro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 154.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 92.400,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Esta praça é ideal para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de uma possível disputa maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Juracy, Luziânia-GO. Verificar o preço médio de apartamentos com 3 quartos e 1 vaga de garagem para entender o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental obter os valores exatos para um cálculo preciso do investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, a primeira praça pode ser mais segura para evitar concorrência. Para investimento com foco em lucro, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais baixo, mas com maior risco de disputa. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores, aumentando a demanda potencial caso decida vender posteriormente.

Considerações Finais: Este apartamento tem grande potencial para se tornar um lar confortável ou um in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Juracy em Luziânia/GO. A região de Vila Juracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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