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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Maceió , Pinheiro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

192.35m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 125,56m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizado no bairro do Farol, uma região consolidada e com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 157.416,63
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.263,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Maceió. A localização no bairro do Farol, conhecido por sua infraestrutura e acesso facilitado, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A avaliação inicial é de R$ 247.000,00, mas o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 250.263,33. É crucial analisar o histórico de lances e o valor de mercado na região para determinar o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Farol para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, visando uma margem de lucro. Acompanhar o leilão atentamente.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel tem bom potencial tanto para venda quanto para locação, especialmente se estiver em bom estado de conservação ou após uma reforma estratégica.
  • Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula, para garantir que não há pendências que possam impactar a negociação ou o valor do imóvel.

A possibilidade de utilizar o FGTS pode atrair um público maior de compradores, caso o objetivo seja a revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.416,63 e da 2ª praça é de R$ 250.263,33. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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