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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Manaus , Distrito Industrial I , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manaus!
Apartamento com excelente área privativa de 70,05 m² e 3 quartos, ideal para famílias.
Localizado no Residencial Eliza Miranda, no Distrito Industrial I, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 273.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 261.875,57
Economia: R$ 11.124,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Manaus. A localização no Distrito Industrial I, embora possa parecer puramente comercial, oferece potencial de valorização devido à infraestrutura da região e à demanda por moradia próxima a centros de trabalho.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 16/01/2026, com valor de avaliação de R$ 273.000,00. É importante monitorar os lances, mas para maximizar o potencial de retorno, considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor de venda na segunda praça é de R$ 261.875,57. Este valor é significativamente menor que a avaliação, o que o torna mais atraente para aquisição. Recomendo focar nesta praça para obter o melhor preço.

Estratégia de Investimento:

Aspecto Recomendação
Aquisição Participar ativamente na segunda praça, visando arrematar o imóvel pelo valor de R$ 261.875,57 ou próximo a ele. A diferença de R$ 11.124,43 em relação à avaliação inicial representa uma margem de negociação interessante.
Reforma e Valorização Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focada em modernizar os banheiros e a cozinha, além de otimizar a distribuição dos 3 quartos. A área privativa de 70,05 m² permite boas intervenções. O objetivo é adequar o imóvel às expectativas do mercado atual de Manaus, aumentando seu valor de mercado.
Estratégia de Venda/Aluguel Dependendo do cenário de mercado no momento da conclusão da reforma, duas opções são viáveis:
  • Venda: Posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, visan...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00 e da 2ª praça é de R$ 261.875,57. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Manaus/AM. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
    Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
    Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Ideal + Porto Buriti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ideal + Porto Buriti em Manaus.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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