Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
105.02m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Marituva-PA! Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área total de 105,02m², com 55,35m² de área privativa. Localizado em um ponto estratégico na Rodovia BR-316, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 116.047,39
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 243.702,72
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 116.047,39
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 243.702,72
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, um apartamento de 3 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em Marituva-PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 192.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado, sem descontos iniciais significativos. A segunda praça, com valor de R$ 243.702,72, sugere que há uma margem para negociação caso o imóvel não seja vendido na primeira oportunidade.
Análise das Praças e Estratégia:
1ª Praça (13/01/2026 - 10h00): O valor mínimo é R$ 192.000,00. Como a forma de pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível para realizar a compra. A estratégia aqui seria monitorar a demanda. Se houver muitos interessados e lances competitivos, pode ser vantajoso entrar com um lance próximo ao valor de avaliação. No entanto, se a demanda for moderada, pode-se considerar aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
2ª Praça (19/01/2026 - 10h00): O valor mínimo sobe para R$ 243.702,72. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, caso ele não tenha sido vendido na primeira. Contudo, é importante avaliar se o valor da segunda praça ainda se mantém competitivo em relação ao mercado local.
Considerações Adicionais:
Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista é um fator limitante, mas também pode ser um diferencial para investidores com liquidez. Isso pode reduzir a concorrência com compradores que dependem de financiamento.
Despesas: A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser incluída no cálculo do inves...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39 e da 2ª praça é de R$ 243.702,72. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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