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Apartamento com 2 quartos em Marituba/PA , Algodoal , Marituba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marituba/PA!
Este apartamento de 58,94 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Bella Citta Total Ville, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marituba/PA, com lance inicial de R$76.464,05 e avaliação de R$132.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença de quase 42% entre o lance e a avaliação. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa liquidez no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Marituba/PA, focando no condomínio Bella Citta Total Ville. Verifique os preços de venda recentes e os valores de condomínio e IPTU praticados.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que para Licitação Aberta, as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido financiamento, consórcio ou parcelamento. Certifique-se de ter os recursos necessários disponíveis ou a aprovação para uso do FGTS.
  • Participação no Leilão: O leilão é online e encerra em 04/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$76.464,05 com um incremento mínimo de R$1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. Considere definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e no seu orçamento, visando adquirir o imóvel por um valor que garanta uma margem de lucro ou economia significativa.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Marituba é uma cidade em desenvolvimento na Região Metropolitana de Belém, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização dentro de um condomínio fechado como o Bella Citta Total Ville agrega valor e segurança.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Algodoal em Marituba/PA. A região de Algodoal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
Sim, este imóvel em leilão em Marituba fica no condomínio Bella Cittá - Condomínio Soure. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marituba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Cittá - Condomínio Soure em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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