Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
33%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Neópolis, leilão em Natal! Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 75m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, o imóvel conta com 2 banheiros, sala ampla e cozinha funcional. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Uma chance imperdível de adquirir seu novo lar ou investir em uma região promissora.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 226.246,58
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 596.092,87
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 226.246,58
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 596.092,87
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 3 quartos em Neópolis, leilão em Natal, apresenta um valor de avaliação de R$ 355.000,00. A primeira praça inicia com este mesmo valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 596.092,87. Dado que o valor de avaliação é o lance mínimo para a primeira praça, e não há informações sobre descontos significativos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse durante a primeira praça. Se houver pouca movimentação, a segunda praça pode representar uma excelente oportunidade de compra com um potencial de valorização futuro. É importante ressaltar que o imóvel está sendo vendido em leilão, o que pode implicar em custos adicionais e prazos para desocupação, caso esteja ocupado. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo total do investimento. A localização em Neópolis, uma área em desenvolvimento em Natal, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para verificar quaisquer ônus ou pendências e uma visita ao local (se possível) para avaliar o estado de conservação e a vizinhança. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras da Caixa Econômica Federal.
Plano de Ação Sugerido
Fase 1: Análise e Preparação
Estudar detalhadamente o edital do leilão (Edital: 0079/0225 - CPA/RE).
Verificar a situação de ocupação do imóvel.
Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU pendentes (se houver), custos de reforma (se necessário).
Consultar um especialista em leilões pa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.246,58 e da 2ª praça é de R$ 596.092,87. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neopolis em Natal/RN. A região de Neopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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