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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Paulista-PE , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.57m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Paulista-PE!
Apartamento com 3 quartos, 1 vaga de garagem, e uma área privativa de 61,75m². Localizado em rua tranquila, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto e praticidade para sua família. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.848,31
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 207.450,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Paulista-PE, com 3 quartos e 1 vaga, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças. A avaliação de R$ 177.840,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 190.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em aproximadamente R$ 266.760,00 (1.5x o valor de avaliação).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 190.000,00, é a mais atrativa para quem busca o menor valor de entrada. No entanto, é prudente monitorar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 207.450,83, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A diferença de valor entre as praças pode ser um indicativo da competitividade do leilão.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Recomenda-se uma pesquisa detalhada sobre o valor médio do condomínio na região e o IPTU para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A região de Paulista-PE tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com áreas comerciais e de lazer é um ponto positivo.
  • Utilização de FGTS: O fato de permitir a utilização de FGTS é um facilitador para muitos compradores, o que pode aumentar a demanda pelo imóvel e, consequentemente, o valor dos lances.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Paulista-PE, comparando preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.848,31 e da 2ª praça é de R$ 207.450,83. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Madrid em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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