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Apartamento com 3 quartos em Paulista/PE , Nossa Senhora Ap , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 101,3 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros sociais e dependência completa, o imóvel é perfeito para quem valoriza praticidade no dia a dia. Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. Uma chance imperdível de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.904,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o desconto de 38,23% sobre o valor de avaliação. A área privativa de 101,3 m² e 3 quartos o torna atraente para famílias, um segmento de mercado com demanda constante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Paulista/PE, focando em apartamentos com 3 quartos e área semelhante. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar a conservação do condomínio e da fachada, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 24/11/2025. O lance inicial é de R$101.904,73, com um valor de avaliação de R$165.000,00. O desconto de 38,23% já é significativo. Considere um lance estratégico que maximize o retorno, talvez aguardando as praças posteriores se o lance inicial for muito alto em relação ao seu estudo de mercado, mas com cautela para não perder o imóvel. O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite. O valor total a pagar com a comissão sobre o lance inicial é de R$106.999,97.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com base na análise de mercado, determine se o imóvel será destinado à locação ou revenda. Para locação, o foco seria em oferecer um imóvel bem conservado e com boa apresentação. Para revenda, o objetivo seria otimizar o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Ap em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Ap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Porto Antilhas Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Antilhas Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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