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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Recife , Jardim São Paulo , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.06m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Recife!
Este apartamento de 3 quartos no Jardim São Paulo oferece uma excelente área privativa de 59,54m² e uma área total de 74,06m². Com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para famílias.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 144.137,94
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 518.229,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos em apartamentos leilão em Recife, apresenta um lance inicial de R$ 320.000,00 na primeira praça e R$ 518.229,49 na segunda. A avaliação é de R$ 229.000,00. Dado que o valor mínimo da primeira praça é significativamente maior que a avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo, dependendo da demanda. No entanto, é crucial analisar o mercado imobiliário local em Recife, especificamente no bairro Jardim São Paulo, para entender o valor de mercado real de apartamentos com características semelhantes (3 quartos, 1 vaga, área útil de aproximadamente 60m²). Se o valor de mercado for consistentemente acima de R$ 320.000,00, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores, mas é importante verificar se o imóvel se enquadra nas regras da Caixa Econômica Federal. Recomendo uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma. Se o valor na segunda praça ainda estiver acima do valor de mercado apurado, pode ser mais vantajoso buscar outras oportunidades. Caso contrário, um lance estratégico na segunda praça, considerando o valor de mercado e os custos adicionais, seria o caminho a seguir.

Plano de Ação
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares em Recife (Jardim São Paulo).
  • Analisar o edital e a matrícula para verificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Calcular o custo total do investimento, incluindo lance, impostos, condomínio e possíveis reformas.
  • Definir um lance máximo com base no valor de mercado e no poten...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.137,94 e da 2ª praça é de R$ 518.229,49. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Recife/PE. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
    Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
    Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio Village Tropical Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Tropical Residence em Recife.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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