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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Rio Comprido , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento de 3 quartos na Praça da Bandeira oferece uma excelente área privativa de 94m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, você terá a comodidade de estacionar seu veículo com segurança. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com valores atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 243.454,06
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 229.200,00
Economia: R$ 14.254,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças de venda, oferecendo flexibilidade e potencial de valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça de Venda: A avaliação do imóvel é de R$ 382.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª Praça sendo o mesmo. A 2ª Praça apresenta um valor mínimo reduzido para R$ 229.200,00. Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de economia, assumindo que não haja um interesse imediato em revenda ou ocupação. No entanto, é crucial monitorar a participação na 1ª Praça para avaliar o interesse do mercado e o comportamento de outros investidores.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na sua planilha de investimento para ter uma visão completa do desembolso total.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Recomendo uma análise detalhada da matrícula para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Localização: A Avenida Paulo de Frontin, na Praça da Bandeira, é uma região com boa infraestrutura e acesso a transporte público, o que pode facilitar a futura locação ou venda do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, realize uma análise jurídica completa da matrícula para identificar quaisquer irregularidades ou pendências.

2. Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos são condizentes com o mercado atual.

3. Estratégia de Lance: Se decidir aguardar a 2ª Praça, defina um valor má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.454,06 e da 2ª praça é de R$ 229.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Comprido em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rio Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Apolo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Apolo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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