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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Rio Verde - GO , Setor Central , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.68m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Verde-GO!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 153,68m² e privativa de 93,39m², o imóvel está localizado no Setor Central, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 745.779,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 695.482,06
Economia: R$ 50.296,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma cidade em crescimento como leilões em Rio Verde-GO. A localização no Setor Central é um ponto forte, garantindo acesso facilitado a comércios, serviços e vias importantes.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 745.779,00, com uma avaliação de R$ 640.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 695.482,06. Essa estratégia pode permitir uma aquisição com um desconto mais significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Central de Rio Verde. Comparar com o valor mínimo da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades, conforme mencionado nas observações. Incluir esses custos na projeção financeira.
  • Custos de Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em melhorias que aumentem o conforto e a funcionalidade. Para revenda, priorizar acabamentos que agreguem valor.
  • Financiamento: Embora o edital especifique pagamento exclusivamente à vista, é importante verificar se há alguma flexibilidade ou se o comprador possui recursos próprios suficientes. Caso contrário, o imóvel pode não ser adequado.

Apesar da exigência de pagamento à vista, a diferença entre a avaliação e o valor mínimo da segunda praça sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento, desde que os custos de regu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 745.779,00 e da 2ª praça é de R$ 695.482,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Rio Verde/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Oliveira Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Oliveira Residence em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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