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Apartamento 518 com 20,02m² em construção , Jardim Campestre , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Inova Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -263% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Natalício Mesquita Lima, s/n, Quadra 17 Lote 01 a 03, Residencial Jardim Campestre, Rio Verde/GO, CEP: 75.907-679
Rio Verde GO

Área

50.24m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Rio Verde/GO!
Adquira o Apartamento 518 no Condomínio Edifício Plaza Rio Verde, uma unidade com 20,02m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel moderno e bem localizado.

O empreendimento, em regime de condomínio fechado, oferece infraestrutura completa com vagas de garagem, elevadores, áreas comuns e unidades hoteleiras.

Localização privilegiada: Avenida Natalício Mesquita Lima, Residencial Jardim Campestre.

Previsão de entrega: Dezembro/2026.

Não perca a chance de investir em um projeto promissor com potencial de valorização!

Observações Importantes

Por se tratar de condomínio fechado, o arrematante assumirá as parcelas vincendas, sub-rogando-se nos direitos e deveres dos condôminos inadimplentes. O valor do condomínio é de R$ 59.589,46 (base novembro/2025), a ser pago em 14 parcelas mensais, ajustáveis pelo INCC/FGV, com vencimento de janeiro/2026 a fevereiro/2027. O arrematante também assume direitos e obrigações de contratos firmados pelo condômino inadimplente. O arrematante assumirá as parcelas vincendas, sub-rogando-se nos direitos e deveres dos condôminos inadimplentes. O valor do condomínio é de R$ 59.589,46 (base novembro/2025), a ser pago em 14 parcelas mensais, ajustáveis pelo INCC/FGV, com vencimento de janeiro/2026 a fevereiro/2027. O arrematante também assume direitos e obrigações de contratos firmados pelo condômino inadimplente (promessa de compra e venda, inscrição em condomínio de construção, alienação fiduciária, etc.). Assumirá rateios extras e acréscimos aprovados em assembleia para conclusão da obra.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/12/2026 10:00
Valor: R$ 308.460,00
2ª Praça -17%
Data: 31/12/2026 11:00
Valor: R$ 255.966,36
Economia: R$ 52.493,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em unidades hoteleiras ou apartamentos compactos em regiões com potencial de crescimento. A natureza do empreendimento como um 'Condomínio de Obra' sob o regime de administração (Condomínio Fechado) sugere que o comprador assumirá um papel ativo na conclusão da obra, o que pode ser vantajoso para quem tem experiência em gestão de projetos ou busca um investimento com potencial de valorização após a conclusão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 31/12/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 308.460,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser ideal se o objetivo for revenda após a conclusão da obra e valorização.
  • 2ª Praça: Inicia em 31/12/2026 às 11:00 com lance inicial de R$ 255.966,36. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 17%) em relação à avaliação inicial. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais agressiva, mas com o risco de o imóvel já ter sido arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em construção e a entrega está prevista para Dezembro/2026, o investidor deve:

  1. Analisar o Custo Total: Além do lance arrematado, é crucial considerar os custos adicionais: a comissão do leiloeiro (5%), honorários advocatícios (20% sobre o valor da arrematação), e as parcelas vincendas do condomínio (R$ 59.589,46 em 14 parcelas). O cálculo do custo total real é fundamental para determinar a viabilidade do investimento.
  2. Avaliar o Mercado de Locação/Hoteleiro em leilões em Rio Verde/GO: Pesquisar a demanda por unidades hoteleiras ou apartamentos compactos na região de Rio Verde. Entender o perfil dos potenciais locatários (turistas, profissionais em trânsito, estuda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.460,00 e da 2ª praça é de R$ 255.966,36. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Campestre em Rio Verde/GO. A região de Jardim Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Residencial Vale das Araras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale das Araras em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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