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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Santo André , Jardim Do Estádio , Santo André - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Santo André. Com 3 quartos, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de contar com 1 vaga de garagem. A área privativa de 68,85 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O imóvel possui 2 varandas/sacadas, que são ideais para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. A localização no Jardim do Estádio é um ponto positivo, pois é uma região tranquila e com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. É importante verificar as condições de desocupação e eventuais custos envolvidos. O leilão está marcado para o dia 19 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 273.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 273.000,00. No segundo leilão, o valor mínimo cai para R$ 163.800,00. Portanto, é uma boa oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 273.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 163.800,00
Economia: R$ 109.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de participar do leilão deste apartamento em imóveis de leilão em Santo André. Com um valor de avaliação de R$ 273.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 273.000,00, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O segundo leilão, que ocorrerá em 26 de março de 2025, oferece uma oportunidade ainda melhor, com um valor mínimo de R$ 163.800,00. Isso representa uma redução significativa e pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Antes de fazer sua oferta, considere os seguintes pontos:

  • Verifique a situação do imóvel: O apartamento está ocupado, então você precisará entender as condições de desocupação e se há custos associados.
  • Analise o mercado local: Pesquise sobre a valorização de imóveis na região do Jardim Do Estádio e veja se há tendências de crescimento.
  • Considere o financiamento: O imóvel permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Consulte as condições antes de efetuar a proposta.

Além disso, é importante estar ciente de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, tenha um planejamento financeiro adequado. Se você conseguir arrematar o imóvel no segundo leilão, poderá ter um excelente retorno sobre o investimento, considerando a valorização potencial do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Estádio em Santo André/SP. A região de Jardim Do Estádio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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