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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Santo Ângelo , Castelarim , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santo Ângelo!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala, cozinha e um agradável terraço. Localizado em uma área privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 238.992,86
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 278.495,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilões em Santo Ângelo, com acesso a comodidades e serviços, é um ponto forte.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 375.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se houver pouca concorrência. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 278.495,29, representa um desconto significativo, ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, mas pode indicar maior interesse e, consequentemente, maior disputa.
  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar de perto a primeira praça. Se o valor de avaliação for o lance máximo aceitável para o seu retorno esperado, considere fazer um lance nesse patamar. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser mais estratégico, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior. É crucial definir um valor máximo de lance antes do leilão e se ater a ele, evitando decisões impulsivas.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa Ação Observações
1. Análise Pré-Leilão Estudar o edital e a matrícula do imóvel detalhadamente. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências. Analisar o mercado imobiliário local em Santo Ângelo para imóveis com características semelhantes (3 quartos, área privativa de 130m²). A matrícula 34825 e 34829 deve ser consultada para entender a situação jurídica completa.
2. Definição de Orç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.992,86 e da 2ª praça é de R$ 278.495,29. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Castelarim em Santo Ângelo/RS. A região de Castelarim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Ângelo fica no condomínio Residencial Cruz De Lorena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Ângelo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cruz De Lorena em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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