Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em São José dos Pinhais , Ina , São José Dos Pinhais - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 250.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, sugere que o leiloeiro busca um valor justo de mercado desde o início. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 172.106,54, oferece um potencial de desconto significativo, caso a primeira praça não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e ler atentamente o edital (Edital: 0063/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (80302). Preste atenção especial às condições de pagamento, despesas de condomínio e tributos, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
• Avaliação do Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Colônia Afonso Pena, leilões em São José Dos Pinhais, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o desconto, considere aguardar a segunda praça. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados. Se o valor na primeira praça estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de condomínio e IPTU que serão de sua responsabilidade a partir da data de aquisição.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores, facilitando a aquisição. Verifique as condições específicas para essa modalidade.

Este imóvel, com 3 quartos e 82,22m² de área total, é uma ótima opção para famílias que buscam um lar em uma cidade em desenvolvimento como...