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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em São Lourenço da Mata , Caiará , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.39m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, localizado em condomínio clube com 1 vaga de garagem. A área total é de 70,39m², com 53,55m² de área privativa. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em leilões em São Lourenço Da Mata-PE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.020,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos com 1 vaga de garagem em leilões em São Lourenço Da Mata-PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Análise Inicial:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, categoria popular e com boa liquidez no mercado.
  • Características: 3 quartos e 2 banheiros são diferenciais importantes para famílias. A área de 70,39m² (privativa de 53,55m²) é um tamanho razoável para a região.
  • Localização: São Lourenço da Mata-PE, um município em desenvolvimento com potencial de valorização. A Avenida Doutor Paulo Petribu é uma via importante.

Estratégia de Aquisição:

Considerando as datas de leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação é de R$ 145.000,00, com o lance mínimo na primeira praça em R$ 153.614,97 e na segunda praça em R$ 158.020,35. Embora o lance mínimo da segunda praça seja superior ao da primeira, é comum que leilões judiciais ou de bancos tenham maior sucesso em atrair lances na segunda praça, onde a concorrência pode ser menor e o valor, embora nominalmente maior, pode representar uma oportunidade de negociação mais vantajosa em relação ao valor de mercado real.

Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o foco deve ser na regularização e potencialização do imóvel:

  • Vistoria Detalhada: Realizar uma vistoria completa para identificar quaisquer reparos necessários. A descrição menciona "Área de Serviço", "Sala", "Cozinha", mas é crucial verificar o estado de conservação de pisos, paredes, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Custos de Condomínio e Tributos: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 158.020,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiará em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Caiará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA JATOBÁS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA JATOBÁS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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